Urheilupuiston koulun tontinluovutuskilpailu ei tuottanut tarjouksia. Kilpailu herätti valtakunnallista kiinnostusta ja markkinavuoropuheluun osallistui useita toimijoita, mutta määräaikaan mennessä tarjouksia ei jätetty.
Rakentamisen markkinatilanne ja kohteen mittakaava selittävät tilannetta. Mikkelin kaupunki selvittää nyt yhdessä yritysten kanssa, miten hanketta kannattaa viedä eteenpäin.
Markkinatilanne hidasti hankkeen etenemistä
Mikkelin kaupunki järjesti kesällä 2025 kilpailutuksen Urheilupuiston koulun tontin luovutuksesta. Tontti ei kuitenkaan saanut määräaikaan mennessä tarjouksia. Kilpailu kiinnosti valtakunnallisesti, ja markkinavuoropuheluun osallistui useita toimijoita. Myös ilmoitukseen tutustuneita oli runsaasti.
Maankäyttöjohtaja Topiantti Äikkään mukaan kilpailutuksen lopputulokseen vaikutti ennen kaikkea yleinen rakentamisen hiljeneminen sekä kohteen mittakaava ja siihen liittyvä vanhan koulurakennuksen purkamisen ja kaavamuutoksen tarve.
– Vertauskuvallisesti voisi sanoa, ettei nyt ole tuulta purjeissa, ei rakennusliikkeillä, ei suunnittelutoimistoilla eikä kaupungeilla. Urheilupuiston koulun tontti sijaitsee kuitenkin aivan kaupungin keskustassa, joten uskomme sen kiinnostavan jatkossa, hän toteaa.
Aikalisä ja yhteistyö yritysten kanssa
Seuraavaksi kaupunki analysoi tilannetta ja pohtii, millaisin keinoin hanketta voidaan viedä eteenpäin. Yhtenä vaihtoehtona selvitetään voisiko kaupunki vastata rakennuksen vastuullisesta purkamisesta ennen uuden kilpailutuksen käynnistämistä.
– Keskustelemme myös yritysten kanssa siitä, millaiset ratkaisut voisivat parhaiten edistää tontin kehittämistä tulevaisuudessa, Topiantti Äikäs kertoo.
Asemakaava tukemaan monipuolista käyttöä
Koulun tontin kehittäminen edellyttää uuden asemakaavan laatimista. Asemakaavapäällikkö Kalle Räinän mukaan koulun kiinteistölle on mahdollista muodostaa kolme uutta tonttia.
– Suunnittelussa huomioidaan kestävän rakentamisen periaatteet ja materiaalien uudelleenkäyttö, mutta samalla haluamme turvata toiminnallisesti monipuolisen kokonaisuuden, Kalle Räinä toteaa.
Kohteen suunnittelu jatkuu markkinahaasteista huolimatta.
– Rakentamisen nykyinen markkinatilanne on haastava, mikä näkyy koulun tontin kilpailutuksessa. Työtä kuitenkin jatketaan yhdessä kaupungin ja yritysten kanssa. Tavoitteena on löytää ratkaisuja, jotka ovat sekä toteutettavissa että kestävän kehityksen mukaisia, toteaa kiertotalousasiantuntija Jenina Luotolampi Mikkelin kehitysyhtiö Mikseistä.