Poikkeamishakemuksen prosessi
Poikkeamista haetaan Mikkelin kaupunkisuunnittelulta. Rakentamislain 57 § :n mukaiset kunnan ratkaistavaksi kuuluvat poikkeamiset haetaan kaupunkisuunnittelusta, pois lukien rakentamisluvasta vapautettujen rakennusten poikkeamisia, jotka ratkaisee rakennusvalvonnan rakennustarkastajat. Erillinen sijoittamislupa uusiutuvan energian hankkeissa ratkaistaan kaupunkisuunnittelussa, muutoin sijoittumisluvista päätetään rakennusvalvonnassa.
Valtakunnallisena tavoitteena on, että 80% poikkeamislupahakemuksista käsiteltäisiin alle kuudessa kuukaudessa.
Poikkeamisen hakeminen laskutetaan taksan mukaisesti.
Poikkeuslupia haetaan sähköisesti Lupapiste.fi – palvelun kautta, kohdasta: Poikkeamisen hakeminen.
Hakemus ja karttaliitteet
Poikkeamislupaa haetaan sähköisesti Lupapiste.fi –palvelun kautta. Mikkelin kaavat ja kaavamääräyksen löytyvät Mikkelin karttapalvelusta. Kartta-aineiston saamisessa sinua auttavat kaupungin Maankäyttö ja kaupunkirakenneyksikkö tai haja-asutusalueella Maanmittauslaitos.
Tarvittaessa hakemuksen voi tehdä myös paperisena. Paperihakemuksen käsittelystä aiheutuvat mahdolliset lisäkulut laskutetaan rakennusvalvonnan taksan mukaisesti. Paperisia hakemus- ja kuulemislomakkeita saa Mikkelin kaupunkisuunnittelun toimistosihteeriltä. Hakemuksesta tulee ilmetä mm. rakennuksen käyttötarkoitus, koko, tieyhteydet sekä ne erityiset syyt, joilla hakija haluaa perustella hakemustaan.
Naapureiden kuuleminen
Naapureina pidetään yleensä rakennuspaikan viereisten sekä suoraan ja vinoittain vastapäätä (n. 200 m etäisyydellä kadun, tien tai kapean vesistön yli) olevien tonttien/rakennuspaikkojen omistajia tai haltijoita. Hakemuksen käsittelyn nopeuttamiseksi hakijan tulisi itse suorittaa kaikkien naapureiden kirjallinen kuuleminen. Kuulemislomakkeet tulee skannata ja lisätä Lupapisteeseen PDF/A-muodossa. Jos tiedossa on naapureiden sähköpostiosoitteet, voi naapuri kuulemisen tehdä myös sähköisesti Lupapisteessä.
Viranomainen voi kuulla naapurit viran puolesta, tästä laskutetaan rakennusvalvonnan taksan mukaisesti.
Mikkelin rakennusvalvonnan maksut 2025.pdf
Naapurin kuulemislomakkeita sekä ohjeita saa kaupunkisuunnittelusta ja internetsivuilta.
Tarvittavat liitteet
Tarvittavat liitteet tallennetaan Lupapisteeseen PDF/A –muodossa.
Hakemukselle tulee lisätä aina
- Asemapiirros 1:200, 1:500, (1:1000)
- Kerrosalalaskelma
- Selvitys naapureiden kuulemisesta
- Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta rakennuspaikkaan (lainhuutotodistus tai kauppakirja, vuokrasopimus, lahjakirja tms.). Selvitystä rakennuspaikan hallinnasta ei tarvitse toimittaa, mikäli lainhuuto- tai vuokraoikeustodistus on kiinteistötietojärjestelmästä saatavilla ajantasaisena.
Hakemukselle tulee lisätä pyydettäessä tai tarvittaessa:
- Valtakirja
- Asema-, ranta-asema- ja yleiskaava-alueella ote kaavasta (karttakopiot saatavissa kaupungin Maankäyttö ja kaupunkirakenne –yksiköstä, Maaherrank. 9 – 11, 3. kerros)
- Muulla alueella rekisterikartta 1:10 000 ja tarvittaessa tilan lohkomiskartat karttakopiot on saatavissa Maanmittauslaitoksen palvelupisteestä Jääkärinkatu 14 (PL69), Mikkeli 50100 puh. 029 530 1110
-
Kiinteistörekisteriote. Karttakopiot on saatavissa Maanmittauslaitoksen palvelupisteestä
Hakemuksen jättäminen
Kun hakemuksella on kaikki tarvittavat liitteet, voit jättää hakemuksen vireille Lupapisteessä.
Paperinen hakemus toimitetaan:
kaupunkisuunnitteluun
toimistosihteeri Kirsi Avelin
040 129 4792
etunimi.sukunimi(@)mikkeli.fi