Vastaava työnjohtaja
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on ennen rakennustyön aloittamista ilmoitettava kirjallisesti Lupapiste – asiointipalvelussa luvan myöntämisen jälkeen rakennusvalvontaviranomaiselle vastaava työnjohtaja ja ennen kyseisen erityisalan rakennustöiden alkamista, kuka erityisalan työnjohtaja on. Ilmoitukseen on liitettävä kirjallinen suostumus, jossa vastaava työnjohtaja tai erityisalan työnjohtaja sitoutuu vastuuvelvollisena johtamaan rakennustyötä. (RakL 88 §).
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on ilmoitettava kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselle vastaavan työnjohtajan tai erityisalan työnjohtajan vaihtumisesta kesken rakentamishankkeen.
Rakennuslupapäätöksestä selviää, vaaditaanko hankkeelle vastaava työnjohtaja. Rakennusvalvontaviranomainen määrittää hankkeen vaatimustason, jonka mukaan määräytyy työnjohtajan kelpoisuusvaatimus.
Vastaavan työnjohtajan on huolehdittava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että rakennustyö tehdään rakentamisluvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Vastaavan työnjohtajan on myös huolehdittava, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään rakennustyömaalla ajan tasalla. Vastaavan työnjohtajan tehtäviin kuuluu myös rakennustyön tarkastusasiakirjan täyttäminen. Ensisijaisesti käytetään Lupapisteen tarkastusasiakirjapohjaa. (RakL 96 §).
Rakentamislupaa edellyttävässä rakennustyössä on vastaavan työnjohtajan lisäksi oltava kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavat työnjohtajat. Erityisalan työnjohtajan on huolehdittava siitä, että kyseisen erityisalan rakennustyö tehdään rakentamisluvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. (RakL 97 §).
Vastaavan työnjohtajan kelpoisuusvaatimukset
Vastaavan työnjohtajan hakemus/ilmoitus tehdään lupapisteelle hankkeen rakentaminen välilehdeltä, nimeämällä kohdasta ”Nimeä työnjohtaja tai sijainen” sähköpostikutsulla. Vastaavan työnjohtajan hakemukselle/ilmoitukselle tulee olla kirjautuneena kyseisen työnjohtajan lisäksi kaikkien hankkeeseen ryhtyvien tai heidän valtuuttamansa asiamiehen. Työnjohtaja hakemukselle tulee täyttää työnjohtajan tiedot sekä ilmoittaa tiedot muista hankkeista, joita on samaan aikaan valvottavana sekä kyseisessä hankkeeseen käytettävä työaika.
Ennen 1.1.2025 jätetyissä rakennuslupaan liittyvissä työnjohtajahakemuksissa lisätä liitteisiin työnjohtajan pätevyystodistukset (tutkintotodistus ja CV).
MRL 122 §: Vastaavan työnjohtajan on vastattava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä huolehdittava, että rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti.
1.1.2025 jälkeen jätetyissä rakentamislupa-asioissa: Vuoden 2025 alusta voimaan tulleessa rakentamislaissa säädetään pätevyyden osoittamisen todistusmenettelystä ja pätevyysvaatimuksista rakentamisessa. Laissa rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta säädetään pätevyyksien toteamista koskevasta menettelystä sekä ympäristöministeriön valtuuttamista toimielimistä, jotka myöntävät lain mukaisia pätevyystodistuksia.
Kunnissa aiemmin hyväksyttyjen suunnittelijoiden ja työnjohtajien kelpoisuus:
Rakentamislain 195 pykälään on kirjattu seuraava siirtymäsäännös:
Kelpoisuusvaatimukset täyttävänä suunnittelijana tai työnjohtajana pidetään 1 päivään tammikuuta 2027 saakka myös henkilöä, jolla on enintään viisi vuotta ennen tämän lain voimaantuloa jonkin rakennusvalvontaviranomaisen antama hyväksyntä vastaaviin tehtäviin sekä vaativuusluokan että rakentamishankkeen käyttötarkoituksen osalta ja jolla voidaan näin katsoa olevan tehtävän vaatimat edellytykset. Jos suunnittelutehtävä tai työnjohtotehtävä on kesken 1 päivänä tammikuuta 2027, säilyy kelpoisuus kyseisessä tehtävässä sen päättymiseen saakka.
Poikkeuksellisen vaativan suunnittelutehtävän kelpoisuusvaatimukset täyttävänä pidetään ennen 1 päivää tammikuuta 1997 teknillisessä oppilaitoksessa rakennusarkkitehdin tutkinnon suorittanutta, jolla on vähintään kuuden vuoden kokemus vaativista suunnittelutehtävistä, ja joka on osoittanut pätevyytensä 83 §:n mukaisella todistuksella. Poikkeuksellisen vaativan työnjohtotehtävän kelpoisuusvaatimukset täyttävänä pidetään ennen 1 päivää tammikuuta 1998 teknillisessä oppilaitoksessa rakennusmestarin (teknikko) tutkinnon suorittanutta, jolla on vähintään neljän vuoden kokemus vaativien kohteiden työnjohtotehtävistä, ja joka on osoittanut pätevyytensä 87 §:n mukaisella todistuksella.
Ammattihenkilön on toimitettava selvitys aiempien hankkeiden rakennusten käyttötarkoituksesta ja tehtävän vaativuudesta sekä tieto missä kunnassa hyväksytty tehtävään ja milloin tehtävään on saatu rakennusvalvonnan hyväksyntä.
Suunnittelijan ja työnjohdon kelpoisuus tutkitaan rakennusvalvonnoissa erillisten pätevyystodistusten perusteella.
Jatkossa rakennushankkeen ammattihenkilön tulee hankkia tutkintonsa ja kokemuksensa perusteella pätevyystodistus, jonka perusteella rakennusvalvonnat tutkivat kelpoisuuden toimia erilaisissa hankkeissa suunnittelijoina ja/tai työnjohtajina.
Ympäristöministeriö on valtuuttanut jo joitakin toimijoita.
Rakennustyön tarkastusasiakirja