Rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyystodistusten hakuun aikaa kaksi vuotta, ensimmäiset pätevyyksiä myöntävät toimielimet valtuutettu
ympäristöministeriö 3.12.2024 16.29
Tiedote
Ympäristöministeriö on hyväksynyt päätöksellään kaikkien kuntien rakennusvalvontaviranomaisten 1.1.2020–31.12.2024 välisenä aikana hyväksymät suunnittelijat ja työnjohtajat toimimaan vastaavissa tehtävissä sekä vaativuusluokan että rakentamishankkeen käyttötarkoituksen osalta. Päätöksellä varmistetaan, että rakentamishankkeisiin riittää päteviä suunnittelijoita ja työnjohtajia, kunnes rakentamislain mukaiset pätevyystodistukset on annettu.
Rakennusvalvontaviranomaisen toteamat pätevyydet hyväksytään lain mukaisiksi pätevyyksiksi kokonaan. Päätös on voimassa 1.1.2025–1.1.2027.
Vuoden 2025 alusta voimaan tulevassa rakentamislaissa säädetään uudesta pätevyyden osoittamisen todistusmenettelystä ja pätevyysvaatimuksista rakentamisessa. Laissa rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta (pätevyyden osoittamislaki) säädetään pätevyyksien toteamista koskevasta menettelystä.
Pätevyyden osoittamislaki sisältää säännökset toimielimestä, jonka ympäristöministeriö hakemuksen perusteella valtuuttaa antamaan todistuksia rakentamislaissa säädetyistä rakentamisessa toimivien pätevyyksistä. Toimielimet voivat antaa pätevyystodistuksia 1.1.2025 alkaen.
Ympäristöministeriö ottaa vastaan hakemuksia valtuutetuksi toimielimeksi
Valtuutetuksi toimielimeksi voivat hakea kaikki Suomessa rekisteröidyt yritykset tai yhteisöt, jotka täyttävät pätevyyden osoittamislaissa säädetyt vaatimukset muun muassa henkilöstön sekä teknisten, hallinnollisten ja taloudellisten edellytysten osalta.
Ympäristöministeriö on valtuuttanut jo kaksi toimielintä, jotka voivat aloittaa toimintansa pätevyyden osoittamislain tullessa voimaan tammikuussa 2025.
KIWA Inspecta Sertifiointi Oy myöntää pätevyyksiä seuraavia tehtäväaloja koskien:
- rakennussuunnittelu
- kantavien rakenteiden suunnittelu
- pohjarakenteiden ja kalliorakenteiden suunnittelu
- ilmanvaihdon suunnittelu
- kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelu
- rakennusfysikaalinen suunnittelu ja kosteusvaurion korjaustyön suunnittelu
- akustiikan suunnittelu
- maisemarakentamisen suunnittelu
- vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä
- kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (kvv-työnjohtaja) ja
- ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (iv-työnjohtaja).
Henkilö- ja yritysarviointi SETI Oy myöntää pätevyyksiä seuraavia tehtäväaloja koskien:
- kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (kvv-työnjohtaja) ja
- ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (iv-työnjohtaja).
Molemmat toimielimet päättävät ulkomaisten tutkintojen vastaavuuden toteamisesta hoitamiensa pätevyysalojen osalta siten, kuin ammattipätevyyden tunnustamisesta annetussa laissa säädetään.
Lisätietoja
Kirsi Martinkauppi
hallitusneuvos
p. +358 295 250 177
etunimi.sukunimi@gov.fi
Kirsi White
hallitussihteeri,
p. +358 295250 264
etunimi.sukunimi@gov.fi
Tomi Marjamäki
erityisasiantuntija
p. +358 295250 027
etunimi.sukunimi@gov.fi
Rakentamislain toimeenpanosta johtuen 1.1.2025 jälkeen jätettyjen hakemusten päätöksien antamisessa voi olla viivettä. Rakennusvalvonta suosittaa hakemusten jättämistä jo vuoden 2024 puolella.
Tulevaisuudessa voidaan rakentaa ”luvalla luvatta”
RAKENTAMISLUVASTA VAPAUTETTU RAKENTAMINEN TUO MYÖS VASTUUTA
Lyhyt muistilista
- rakenna omalle tontille
- rakenna kaavanmukaisesti, kaavakartat löytyvät kaupungin verkkosivuilta karttapalvelusta
- tontilla on oltava riittävästi rakennusoikeutta, tarkista rakennusoikeus
- noudata rakentamisen muitakin määräyksiä
- hanki riittävä osaaminen ja pätevät vastuuhenkilöt
- tallenna suunnitelmat vastaisuuden varalle
- tiedota naapureita
Tulevaisuudessa voidaan rakentaa ”luvalla luvatta”
Uudessa rakentamislaissa lupakynnys on asetettu pienten rakennusten ja katosten osalta aikaisempaa korkeammalle. Kyseessä ovat vaativuudeltaan tavanomaiset tai vähäiset rakennuskohteet. Asuinrakennukselle tai vapaa-ajanasunnolle vaaditaan koosta riippumatta kuitenkin aina lupa. Muille erillisille, kerrosalaltaan alle 30 m² rakennuksille ja alle 50 m² katoksille ei enää vaadita lupaa, kun ne rakennetaan kaavanmukaisesti ja sallitun rakennusoikeuden puitteissa. Jos kaavassa rakennusoikeus on annettu tilavuutena, kooltaan alle 120 m³ rakennukset eivät vaadi lupaa.
Luvasta vapautettuja rakennuskohteita ovat esim. pihasauna, autokatos, kesäkeittiö tai varasto. Rakennuksen asuttavuus arvioidaan ympäristöministeriön ”hella”-periaatteen mukaisesti, jos rakennuksessa on kiinteä keittiövarustus helloineen, se tulkitaan vapaa-ajan asunnoksi tai asuinrakennukseksi ja siten luvanvaraiseksi rakentamiseksi.
Jos olemassa olevaa rakennusta laajennetaan, vaaditaan aina rakentamislupa. Jos uuden pientalon talousrakennuksessa sijaitsee asumista palvelevia välttämättömiä tiloja tai se katosrakentein liittyy asuinrakennuksen kanssa samaan kokonaisuuteen, voi se olla luvanvarainen.
Rakentamislaki ei vapauta luvasta vähäisempiä rakennuskohteita. Tällaisia kohteita ovat lain mukaan mm. kiinteistön jätevesijärjestelmä, laituri, aita ja ilmalämpöpumpun asentaminen julkisivuun. Näiden luvanvaraisuudesta säädetään Mikkelin rakennusjärjestyksessä. Esimerkiksi luvasta vapautetun alle 30 m2 saunan jätevesijärjestelmän luvanvaraisuudesta säädetään rakennusjärjestyksessä.
Rakentamislain 42 §:ssä on säädetty rakennuskohteista, jotka edellyttävät aina rakentamislupaa. Muutos koskee mm. maalämpökaivoja, joiden tekeminen edellyttää aina rakentamislupaa.
Kaiken rakentamisen on oltava määräysten mukaista
Rakentamismääräyksiä on aina noudatettava. Luvasta vapautetusta rakentamisesta jää pois ainoastaan lupaprosessi. Rakentamiselle on määräyksiä myös kaavassa, rakennusjärjestyksessä ja rakentamistapaohjeissa.
Kohteella tulee olla pätevä suunnittelija ja kelpoiset suunnitelmat. Vastaisuudessa rakennuttaja huolehtii itse riittävän osaamisen ja asiantuntijoiden hankkimisesta ja rakentamisen lain- ja kaavanmukaisuudesta. Valmistuotteita hankittaessa on vaadittava tuotteen (esim. puurakenteinen kevyt varasto) valmistajalta suunnitelmat.
Rakentajan tulee tuntea tontin rajat ja kaavatilanne
Rakentajan tulee rakentaa tontin rajojen sisäpuolelle ja kaavanmukaisesti. Kaavanmukaisuus tarkoittaa, että rakennetaan kaavassa sallitun käyttötarkoituksen, kaavamääräysten ja laajuuden mukaisesti. Asemakaava-alueella rakentaminen tulee sijoittaa rakennusalalle, joka on yleensä esitetty kaavakarttaan piirretyin pistekatkoviivoin. Ellei kaavassa ole merkitty rakennusalaa, rakennukset ja katokset tulee sijoittaa 4 metrin etäisyydelle naapurin rajasta. Jos asemakaava sallii erillisellä määräyksellä rakentamaan lähemmäs kuin 4 metriä, tulee rakentajan tehdä rakenteisiin palomääräysten mukaisesti palomuuri- tai osastoivat rakenteet.
Rakennuspaikalla on oltava riittävästi rakennusoikeutta. Tämä määräytyy asemakaavan tai yleiskaavan ja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Katoksen rakentaminen ei vie rakennusoikeutta, kun sen seinäpinta-alasta vähintään 30 % on avointa. Rakennuttajan on huolehdittava, ettei rakennusoikeutta ylitetä. Vesialueilla ei ole rakennusoikeutta ilman kaavaa.
Rakennuspaikan kaavatilanteen ja -kaavamääräykset voi tarkistaa Mikkelin karttapalvelusta kaupungin verkkosivuilta, josta valitaan asema- tai yleiskaavaindeksi. PDF-määräykset avautuvat linkistä. Rakennuspaikan voi hakea hakukentässä esim. osoitehaulla.
Jos luvasta vapautettu rakentaminen ei ole määräysten mukaista ja poikkeaa vähäisestikin kaavasta tai rakennusjärjestyksestä, on aina haettava poikkeamislupa. Poikkeamishakemuksessa on esitettävä poikkeamiselle perusteltu syy. Poikkeamisluvan yhteydessä tarkastellaan poikkeamisesta aiheutuvia vaatimuksia, ei rakentamislupaan sisältyvää tarkastelua.
Rakenna vain omalle maalle ja muista naapurit
Rakentajan tulee hallita rakennuspaikkaa ja olla selvillä kiinteistön rajoista. Jos tontin haltijana on taloyhtiö, tulee rakentamisella olla taloyhtiön lupa. Jos tontilla on hallinnanjakosopimus, tulee pääsääntöisesti kummankin tontin haltijan suostua rakentamiseen ja suostumuksessa huomioida rakennusoikeuden jakautuminen osapuolten kesken. Rakentamisen tulee sijoittua olemassa olevaan pihapiiriin ja riittävälle etäisyydelle naapureista (neljän metrin päähän kiinteistön rajasta).
Luvasta vapautettu rakentaminen on yleensä täydennysrakentamista olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla. Suunnittelutarvealueille rakentamiseen tarvitaan sijoittamislupapäätös ja ranta-alueilla tarvitaan poikkeamislupapäätös rakennettaessa rakentamattomalle kiinteistölle lukuun ottamatta maa- ja metsätaloutta palvelevia pieniä rakennuskohteita siihen osoitetulla alueella, ellei rakennuspaikka ole merkitty kaavassa merkinnällä RA (vapaa-ajan asunnon rakennuspaikka) tai A (vakituisen asuinrakennuksen rakennuspaikka).
Jos rakentaminen vaatii kaivuutöitä tontin ulkopuolella esim. katualueella, tulee näille töille hakea erikseen kaivuulupa tai sijoituslupa tontin ulkopuolelle sijoittuville maanalaisille rakenteille kaupungin yleisistä alueista vastaavalta viranomaiselta.
Luvasta vapautetutkin rakennukset vaikuttavat naapureiden olosuhteisiin, joten on suositeltavaa tiedottaa naapureita kirjallisesti ennen rakentamistöiden aloittamista ristiriitojen välttämiseksi.
Vapaus tuo vastuuta
Rakennusvalvonta neuvoo ja ohjaa rakentamista. Rakennusvalvonta neuvoo ilmaiseksi rakentamisen luvanvaraisuudessa, luvan käsittelyprosesseissa ja hallinnollisissa asioissa. Rakennusvalvonta ohjaa luvanvaraista rakentamista. Luvasta vapautetun rakentamisen osalta rakentajan vastaa määräysten täyttymisestä ja hankkii riittävän osaamisen ja ohjauksen suunnittelijalta ja työmaa-aikaiselta valvojalta, joka ratkaisee rakentamisen tekniset vaatimukset ja varmistaa määräysten mukaisuuden.
Rakennusvalvonta ei myönnä rakentamislupaa kohteille, joihin lupaa ei todellisuudessa vaadita. Rakennusvalvonta antaa pyydettäessä maksullisen kirjallisen lausunnon luvanvaraisuudesta.
Pidä huolta turvallisuudesta
Autosuojien (autotallit ja autokatokset) on sijaittava riittävän etäällä sekä oman tontin rakennuksista että naapurin rakennuksista tai rakennusalan rajasta. Paloturvallisuudesta on annettu määräyksiin perustuvia ohjeita Pientalon palokortissa. Yleinen hyvä sääntö on muistaa kahdeksan metrin suojaetäisyys muuhun rakentamiseen ja neljän metrin etäisyys tontin rajaan.
Jos rakennuksessa on savuhormi, tulee rakentajan huomioida rakennuksen paloturvallisuus sekä etäisyys naapurin rakennuksiin. Rakentaminen ei saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa naapureille. Luvasta vapautetun saunarakennuksen savuhormin ja tulisijan rakentaminen ei vaadi rakennusvalvonnasta lupaa. Asuinrakennukseen savuhormin rakentaminen on rakentamislupaa edellyttävä.
Rakennuksen tulee olla turvallinen käyttää. Rakenteiden kantavuuden osalta erityistä huomiota tulee kiinnittää rakenteiden lujuuden lisäksi lumikuorman riittävään mitoitukseen. Katto- ja pintavesien ohjauksesta sekä pintamaan kallistuksista on huolehdittava.
Tiedota rakentamisesta naapureita
Uusi rakentamislaki antaa vapauksia ja vastuuta. Rakennuttajan tulee huolehtia, että rakentaminen on lain- ja kaavanmukaista. Rakentamisen tulee olla myös määräysten mukaista. Hyvän käytännön mukaista on ennen rakentamistöiden aloittamista tiedottaa naapureita, joille rakentamisella on vaikutusta. Näin vältytään tilanteilta, jossa rakennusvalvonta joutuu puuttumaan tarpeettomasti luvasta vapautettuun rakentamiseen. Tapauksiin, joissa rakentaminen olisikin tarvinnut luvan, puututaan.
Rakennuksen olemassaolo
Verolakiuudistus on meneillään. Tämänhetkisen sääntelyn mukaan rakennuksen omistajan on ilmoitettava itse luvasta vapautetut rakennukset verottajalle kiinteistöveroilmoituksella silloin, kun niiden kokonaisala ylittää 5 m2. Kunnan kiinteistörekisterin pitäminen ajan tasalla on jäänyt epäselväksi lainsäädännön osalta ja vain luvanvaraisista rakennuksista tieto menee rakennusvalvonnan kautta digi- ja väestötietojärjestelmään ja edelleen verottajan tietoon.
Rakennusvalvonta kannustaa rakentamaan vastuullisesti, kestävästi sekä naapurustoa kunnioittavasti kaikille viihtyisän ympäristön rakentamiseksi.
Lainsäädännön ja määräysten voimaantulo ja valmistelu
Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Rakentamislain muutos on valmistelussa ja kaikelta osin ei ole vielä selvää, millaisia muutoksia rakentamislakiin on tulossa. Lain muutos on tulossa kuitenkin voimaan 1.1.2025. Mikkelin rakennusjärjestystä ollaan uudistamassa ja se olisi tulossa nähtäville ja voimaan keväällä 2025. Kunnes uusi rakennusjärjestys on vahvistettu, sovelletaan nyt voimassa olevaa rakennusjärjestystä, pois lukien rakentamislailla luvasta vapautettu rakentaminen.
Kiinteistöveroprojektin maastomittauskausi on päättynyt viikolla 46/2024. Kiitoksia asianosaisille yhteistyöstä.
Ympäristöministeriö järjestää kaikille avoimia webinaareja uudesta rakentamislaista:
Uusi rakentamislaki 2025 – muutokset, vaikutukset ja haasteet – Ympäristöministeriö
Rakentamisluvasta vapautettu rakentaminen tuo myös vastuuta – Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025 (tiedote julkaistu 22.11.2024)
Rakennustarkastusyhdistyksen webinaarit rakennuksen tietomalleista, ilmoittaudu mukaan:
Osa 2: Miten tietomalli toteutetaan?
to 5.12.2024 klo 9.00–11.00
– Saatavilla olevat aineistot
– Tietojen syöttäminen malliin, esimerkkejä
Ilmoittaudu webinaariin tästä »
Osa 3: Miten ja miksi tietomalleja hyödynnetään?
pe 13.12.2024 klo 9.00–11.00
– Solibri-tarkastus
– Mallin vienti kaupunkimalliin
– Webinaarisarjan yhteenveto
Ilmoittaudu webinaariin tästä »
Hallitus antoi eduskunnalle esityksen rakentamislain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi
ympäristöministeriö 19.9.2024 13.52
Tiedote
Viime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehdään pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Eduskunnalle nyt annettavassa esityksessä on huomioitu niin kutsuttuun rakentamislain korjaussarjaan lausuntokierroksella saatu palaute. Esitys muuttaa rakentamislakia siten, että hallinnollinen taakka kevenee ja byrokratia vähenee.
Rakentamislaki tulee voimaan 1. tammikuuta 2025. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1. tammikuuta 2026. Hallituksen esityksen mukaan rakentamislupahakemusten käsittelylle säädetään kolmen kuukauden määräaika sekä seuraamukset määräajan laiminlyömisestä.
Lakiin lisätään uusi puhtaan siirtymän sijoittamislupa sujuvoittamaan puhtaan siirtymän teollisuushankkeiden rakentamista. Lakiin lisätään myös aiemmin kokeilulain perusteella voimassa ollut mahdollisuus myöntää rakentamislupa ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista.
Kestävän rakentamisen sääntelystä rakentamisen eri osapuolille aiheutuvaa taakkaa kevennetään ja lupamenettelyä sujuvoitetaan. Rakentamislakiin sisältyvä uusi päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu kumotaan eikä se tule lainkaan voimaan. Hankkeeseen ryhtyvän vastuu säilyy siksi ennallaan.
Purkamisluvan edellytyksiä selkeytetään. Kunnan tai kuntaomisteisen yhtiön vähintään kymmenen vuotta omistaman, esimerkiksi asemakaavalla suojellun koulurakennuksen purkamista helpotettaisiin tilanteissa, joissa rakennus on niin huonossa kunnossa, ettei sitä voida enää käyttää.
Museoviranomaisten valitusoikeutta rajataan valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviin kohteisiin, mutta valitusoikeus säilyy edelleen laajempana kuin nykyisessä maankäyttö- ja rakennuslaissa. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen valitusoikeus vastaa maankäyttö- ja rakennuslaissa olevaa sääntelyä. Maisematyöluvan valitusoikeutta rajataan tilanteissa, joissa toteutetaan lainvoimaista asema- tai yleiskaavaa. Niin kutsuttu rakentamislain korjaussarja oli lausuntokierroksella alkuvuonna 2024, minkä jälkeen siihen on tehty lausuntopalautteen johdosta päätetyt muutokset. Muutokset sisältävä, korjattu rakentamislaki etenee nyt eduskunnan käsittelyyn. Tavoitteena on saada muutokset voimaan samaan aikaan uuden lain kanssa.
Lisätietoja
Emma-Stina Vehmanen
ministerin erityisavustaja
p. 040 847 1992
emma-stina.vehmanen@gov.fi
Kirsi Martinkauppi
hallitusneuvos
p. 0295 250 177
kirsi.martinkauppi@gov.fi
Lue lisää rakentamislaista
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi rakentamislain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi | valtioneuvosto.fi
Seuraa hankkeen edistymistä Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi rakentamislain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi
Mikkelin kaupungin rakennusvalvonta suorittaa kiinteistöillä rakennusten mittauksia – Mikkeli
Lausuntopalvelussa on julkaistu lausuntopyyntö luonnoksesta valtioneuvoston asetukseksi rakentamisesta ja valtioneuvoston asetukseksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen eräiden säännösten kumoamisesta.
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakentamisen suunnittelu- ja työnjohtotehtävien vaativuusluokista sekä tehtävissä edellytettävistä koulutuksista
ympäristöministeriö 25.6.2024 15.23
Tiedote
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja valtioneuvoston asetuksesta, jolla säädetään rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä ja tehtävissä edellytettävien koulutusten vaatimuksista. Tavoitteena on selkeyttää ja yhtenäistää vaativuuden määräytymistä osana rakentamisen laatujärjestelmää. Lausuntoja voi antaa 30. elokuuta asti.
Suunnittelutehtävissä asetusta sovelletaan rakennussuunnittelussa sekä kantavien rakenteiden, pohjarakenteiden ja kalliorakenteiden, ilmanvaihdon, kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston, akustiikan ja maisemarakentamisen suunnittelussa sekä rakennusfysikaalisessa suunnittelussa, johon sisältyy myös kosteusvaurion korjaussuunnittelu. Uusina erityissuunnittelualoina asetuksessa säädetään akustiikan, kalliorakentamisen ja maisemarakentamisen suunnittelutehtävistä.
Työnjohtotehtävissä asetusta sovelletaan vastaavan työnjohtajan, kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävässä.
Pätevyysvaatimuksista ei ole aiemmin säädetty asetuksen tasolla, vaan opintojen sisällöt on mainittu ympäristöministeriön ohjeessa. Nyt ohjeen sisältö nostetaan asetuksen tasolle. Tarve johtuu siitä, että rakentamisen suunnittelu- ja työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta annetun lain (812/2023, ns. pätevyyden osoittamislaki) mukaisten valtuutettujen toimielinten toiminnan perusteiden on löydyttävä lainsäädännöstä. Muutos vähentää hallinnollista taakkaa, sillä rakennusvalvonnan ei enää tarvitse tutkia hankekohtaisesti suunnittelijoiden ja työnjohtajien koulutusta ja kokemusta, vaan ne ilmenevät toimielimen myöntämästä todistuksesta.
Asetus annetaan rakentamislain (751/2023) nojalla. Niin sanotussa rakentamislain korjaussarjassa rakentamislakiin täsmennetään asetuksenantovaltuutta suunnittelutehtävissä ja työnjohtotehtävissä edellytettävistä koulutuksista.
Asetus korvaa valtioneuvoston asetuksen rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä (214/2015) sekä ympäristöministeriön ohjeet rakentamisen työnjohtotehtävien vaativuusluokista ja työnjohtajien kelpoisuudesta (YM4/601/2015), rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta (YM2/601/2015) ja rakennusten suunnittelutehtävien vaativuusluokista (YM1/601/2015).
Suunnittelu- ja työnjohtoalat kuuluvat rakentamisen laadun, terveellisyyden ja turvallisuuden kannalta keskeisimpiin rakentamisen tehtäviin. Asetuksen on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2025.
Asetuksen valmisteluun on osallistunut laajasti asiantuntijoita ja sidosryhmiä.
Lisätietoja:
(tavoitettavissa 25.-28.6., 15.-16.7. ja 12.8. lähtien)
Kirsi Martinkauppi
hallitusneuvos
puh. 0295 250 177
kirsi.martinkauppi@gov.fi
(tavoitettavissa 7.7.2024 lähtien)
Tomi Marjamäki
erityisasiantuntija
p. 0295 250 027
tomi.marjamaki@gov.fi
(tavoitettavissa 8.7.2024 lähtien)
Kirsi White
hallitussihteeri
p. 0295 250 264
kirsi.white@gov.fi
Rakentamislaki Valtioneuvoston asetus rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä sekä tehtävissä edellytettävistä koulutusvaatimuksista
Ympäristöministeriö tiedotti 22.4.2024 rakentamislakiin esitettyjen muutosten keskeisistä linjauksista.
Ympäristöministeriö sai lähes 280 lausuntoa rakentamislakiin esitetyistä muutoksista – keskeiset linjaukset lain muuttamisesta tehty
Viime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehdään pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Ympäristöministeriö sai niin sanottuun rakentamislain korjaussarjaan 9.1.–5.3.2024 järjestetyllä lausuntokierroksella 279 lausuntoa. Lausuntopalautteen johdosta tehtävät keskeiset muutokset korjaussarjaan on linjattu poliittisesti.
Rakentamisluvan kolmen kuukauden käsittelyaikatakuun, rakennuksen hiilijalanjälkilaskennan sekä tietomallimuotoisen rakentamisluvan voimaantulo siirtyvät vuodella eteenpäin siten, että niitä vaaditaan 1.1.2026 alkaen. Erityisesti kunnat toivoivat lausunnoissaan lisää aikaa muutoksiin valmistautumiseen. Muilta osin korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025.
Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuuta koskeva pykälä kumotaan, ja rakentamislain muista pykälistä poistetaan maininta päävastuullisesta toteuttajasta. Edellisen hallituksen säätämä päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu, joka ei ole vielä tullut voimaan, uhkaisi lausuntopalautteen perusteella johtaa mm. aikatauluviivästyksiin, lisääntyviin oikeusprosesseihin ja vastuun hämärtymiseen rakennusalan sopimussuhteissa.
Rakennuksen materiaaliseloste muuttuu rakennustuoteluetteloksi. Tämä tarkoittaa, että rakennusmateriaalien sijaan seurataan rakennustuotteiden määrää, mikä helpottaa rakennustuotteiden uudelleenkäyttöä. Hiilijalanjälkilaskennan sisältävä rakennuksen ilmastoselvitys säädetään toimitettavaksi lopputarkastuksen yhteydessä.
Puhtaan siirtymän sijoittamislupaa täydennetään sen edellytyksiä ja valitusoikeuksia koskevilla erillisillä pykälillä. Rakennuksen purkamisen edellytyksiä täsmennetään lausuntokierroksen lakiluonnokseen verrattuna muun muassa siten, että yli 13 vuotta vanha kaava katsotaan vanhentuneeksi ja kiertotaloutta edistettäessä kaikkien edellytysten on täytyttävä lausuntoversiossa olleen yhden edellytyksen täyttymisen sijaan.
Asumisen ja majoittumisen määritelmä nostetaan rakentamislakiin, kun se on aikaisemmin suunniteltu osaksi asuin-, majoitus- ja työtila-asetusta. Määritelmästä järjestetään erillinen lausuntokierros.
”Rakentamislain korjaussarjalla karsimme byrokratiaa ja sujuvoitamme rakentamista. Lausuntopalaute on luettu ja esitystä viilattu siten, että tavoitteemme edistyvät, mutta laki on myös kohtuudella toteutettavissa”, sanoo ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen.
Tavoitteena on saada rakentamislain muutokset eduskuntaan syksyllä
Viime hallituskaudella hyväksytty rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Hallituksen 6.2.2024 hyväksymässä lainsäädäntösuunnitelmassa hallituksen esitys rakentamislain muuttamisesta ajoittuu tulevaan syyskuuhun. Lakiesitys käsitellään myös kuntatalouden ja hallinnon neuvottelukunnassa ja EU:n notifikaatiomenettelyssä.
Lausuntoyhteenveto, lausunnot ja lausuntopyyntö löytyvät hankesivulta.
- Lausuntoyhteenveto luonnoksesta rakentamislain muuttamisesta (pdf) | Hankeikkuna
- Lausuntopyyntö ja lausunnot sivulla kohdassa ’Asiakirjat’ | Hankeikkuna
- Ympäristöministeriö sai lähes 280 lausuntoa rakentamislakiin esitetyistä muutoksista – keskeiset linjaukset lain muuttamisesta tehty – Ympäristöministeriö
Kevättulvat ovat nousemassa Etelä-Savossa aiemmin ennakoitua nopeammin ja harvinaisen korkealle. Etelä-Savon ELY-keskus julkaisi tänään tilannetiedotteen. Tiedote Etelä-Savon ELY-keskuksen uutishuoneessa STT-infossa: https://www.sttinfo.fi/tiedote/70139532/tulvat-etela-savossa-nousemassa-harvinaisen-korkealle?lang=fi
Tiedote pelastustoimi.fi/etela-savo-sivustolla: https://pelastustoimi.fi/-/tulvat-nousemassa-etela-savossa-harvinaisen-korkealle
Kiinteistöveroprojektin maastomittauskausi on alkanut viikolla 15/2024.
Mikkeli on käynnistänyt rakennusjärjestyksen uusimisen.
Mikkelin rakennusjärjestys uudistetaan rakentamislain mukaiseksi. Tavoitteena on saada rakennusjärjestys voimaan 1.1.2025. Rakentamislain mukaan kunnan on laadittava uusi rakennusjärjestys viimeistään 1.1.2027 mennessä. Kaupunginhallitus 20.11.2023.
Lisätietoja löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, joka löytyy täältä: Kaupunkikehityslautakunnan päätökset
Rakentamislaki on tulossa voimaan 1.1.2025.
Eduskunta hyväksyi 1.3.2023 rakentamisen päästöjä pienentävät ja digitalisaatiota edistävät lait. Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Laki tuo ilmastonmuutoksen torjunnan kattavasti osaksi rakentamisen lainsäädäntöä. Laki myös sujuvoittaa rakentamista, vauhdittaa kiertotaloutta ja digitalisaatiota ja parantaa rakentamisen laatua.
Rakentamislaissa on myös lupamenettelyjä kevennetty. Rakentamisen luvanvaraisuudesta on säädetty rakentamislain 42 §:ssä. Esimerkiksi alle 30 m2, muuhun kuin asumiseen tarkoitetun rakennuksen tai alle 50 m2 katoksen rakentamiseen ei jatkossa tarvitse hakea rakentamislupaa. Asuinrakennuksen ja lomarakennuksen rakentamiseen on edelleen haettava rakentamislupa rakennuksen koosta riippumatta.
Huomioitavaa on, että lupamenettelystä vapautettu rakentaminen on tehtävä edelleen asema-, yleis- ja ranta-asemakaavojen mukaisesti, rakennusjärjestyksen määräysten sekä muita rakentamisen määräyksiä ja asetuksia noudattaen. Muun muassa rakennusjärjestyksen etäisyysvaatimuksia esim. rajasta tai rannasta sekä rakennuspaikan rakennusoikeutta on edelleen noudatettava. Rakennushankkeeseen ryhtyvät on varmistuttava siitä, että määräykset täyttyvät palkkaamalla ammattitaitoiset suunnittelijat rakennushankkeen suunnitteluun ja toteutukseen. Mikäli määräyksistä on tarve poiketa, tulee hakea poikkeamislupa. Jos määräyksiä ei ole rakentamisessa noudatettu, rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai purettavaksi. Rakennuksen omistajan on tulee myös muistaa vuosittaisessa kiinteistöveroilmoituksessa ilmoittaa uudet rakennukset verottajalle, vaikka rakennusvalvontaan rakentamisesta ei tarvitse ilmoittaa.
Myös rantarakentamisen suunnittelutarvemääräykset ovat edelleen voimassa alueidenkäyttölain 72 §:ssä: ”Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena.”
Lisätietoa MRL uudistuksen tiedotteet ja Linkki lakitekstiin
Pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman tavoitteiden mukaisesti uuden rakentamislain muutos käynnistetään
Nykyinen hallitus korjaa säädettyä rakentamislakia niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy sekä päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Määritellään lakiin rakennuslupien käsittelyaikatakuu. Rakentamislain muutostyö on käynnistetty jo ennen kuin uusi rakentamislaki on astunut voimaan.
Lisätietoa: Linkki hallitusohjelmaan
Asunnossa tapahtuvasta majoitustoiminnasta on julkaistu ohjekortti.
Rakennusvalvonnat ovat laatineet lyhytaikaisesta majoitustoiminnasta (Airbnb) ohjekortin perustuen korkeimman hallinto-oikeuden aikaisempiin ratkaisuihin. Kun toiminta tulkitaan majoitustoiminnaksi, toimintaa ei voi harjoittaa asuinhuoneistossa ilman käyttötarkoituksen muutoksesta annettua rakennusvalvontaviranomaisen lupapäätöstä. Hakijan tulee osoittaa rakennuslupahakemuksessa, että majoitustoiminnasta johtuvat määräykset täyttyvät ja rakennuksen käyttötarkoitus on asemakaavan mukaista. Asunto-osakeyhtiöissä rakennuslupaa hakee yhtiö. Asia on tullut käsitellä yhtiön hallituksessa ennen lupahakemuksen jättämistä. Rakennuksen omistajan tulee valvoa, että rakennuksen käyttö on luvan mukaista.
Lisätietoja löytyy Topten -tulkintakortista: Linkki Topten-korttiin. Mahdollisia tarkennuksia sääntelyyn on tulossa asetuksien valmistelun yhteydessä.
Hallituksen esitys uudeksi alueidenkäyttölaiksi säädösvalmistelu on käynnistetty.
Työryhmän tehtävänä on valmistella ehdotus uudeksi alueidenkäyttölaiksi hallituksen esityksen muotoon. Tavoitteena on toteuttaa valmistelu niin, että hallituksen esitys uudeksi alueidenkäyttölaiksi on mahdollista antaa eduskunnalle kevätistuntokaudella 2025.
Lisätietoa:Lainvalmistelun hankesivu
Rakentamislain nojalla annettavien asetusten valmistelun seurantaryhmä asetettu.
Ympäristöministeriö on asettanut seurantaryhmän tukemaan ja seuraamaan rakentamislain nojalla annettavien asetusten valmistelua. Seurantaryhmä keskustelee ja kommentoi rakentamislain nojalla valmistelussa olevia asetusluonnoksia ja tukee niiden valmistelua. Lisäksi seurantaryhmä antaa ehdotuksia, miten rakentamisen sääntely ja hallinnollinen taakka keventyisi ja byrokratia vähenisi Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Seurantaryhmän tehtävänä on myös lisätä kiinteistö- ja rakennusalan yhteistyötä sekä varmistaa tiedonvaihto ja vuorovaikutus rakentamislain nojalla annettavien asetusten virkavalmistelua hoitavien henkilöiden kanssa. Lainvalmistelun hankesivu
Oletko aikeissa rakentaa Mikkeliin? Etkö tiedä, mistä aloittaa ja mistä saada apua ja neuvoa? Huoli pois, sillä nyt rakentajia hemmotellaan rakentajan opas -sivustolla. Osoite on rakentajanopas.mikkeli.fi, ja sieltä saat tarvitsemasi avun sekä yhteystiedot. Sivusto opastaa kohta kohdalta, mitä kaikkea rakentamisessa ja prosesseissa pitää ottaa huomioon, miten edetä ja mistä saada apua.
Sivusto on luotu Mikkelin kaupungin ja Hämeenlinnan kaupungin yhteisen Kestävän maankäytön malli -hankkeessa. Hanke rahoitettiin valtiovarainministeriön Digikannustin-rahoituksella.
Hankkeen pilottina syntynyt sivusto on Mikkelin osalta avattu syyskuun alussa. Rakentajan opas -sivustolla voi kategoriaksi valita joko pientalo- tai vapaa-ajan rakentajan, elinvoimarakentajan tai ympäristöluvallisen elinvoimarakentajan.
Sivustolle on koottu tietoa erilaisista rakennusprojektin solmukohdista. Sivustolla ohjataan asiakasta olemaan yhteydessä oikeaan tahoon oikeaan aikaan. Ensisijaisena tavoitteena on helpottaa rakennusprojektiin ryhtyvän asiointia viranomaisten kanssa projektin eri vaiheissa. Avainasemassa on asiakasnäkökulma eli rakentamisesta kiinnostuneen ei tarvitse tietää etukäteen rakentamiseen liittyviä vaiheita, koska sivusto opastaa selkeästi.
– Sivusto opastaa aina tontin hankkimisesta rakennuksen loppukatselmukseen asti, lainsäädäntö huomioiden, kertoo Mikkelin maankäyttöjohtaja Topiantti Äikäs.
Sivusto myös helpottaa kokonaisvaltaisesti Mikkelin kaupungin asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen asiakaspalvelua.
– Pitkällä aikavälillä rakentajan opas -sivusto vaikuttaa positiivisesti rakentamisen sujuvoittamiseen Mikkelin kaupungin alueella, Äikäs jatkaa.
Rakentajan opassivustosta tähän mennessä saatu palaute on ollut positiivista. Ulkoasua on pidetty visuaalisesti miellyttävänä ja tietosisältöjä kattavina. Palautetta kerätään edelleen.
Kiinteistöveroprojektin vuoden 2023 maastomittauskausi on päättynyt. Kiitoksia asianosaisille yhteistyöstä.
Ohje asunnoissa tapahtuvasta majoitustoiminnasta
Kiinteistöveroprojektin vuoden 2023 maastomittauskausi alkaa viikolla 17
Rakennusvalvonnan palvelupisteen aukioloajat:
Palvelupisteellä sihteeripäivystys ke-pe klo 9-15. Ma-ti palvelupiste on suljettu.
Palvelunumero ja tarkastajien soittoaika pysyvät ennallaan. Palvelunumero palvelee ma klo 12-15 ja ti-pe klo 9-15. Tarkastajien soittoaika pe klo 9-13.
Ympäristöministeriö on tiedottanut ELY-keskuksille ja tiedottaa yhdessä Kuntaliiton kanssa kuntien rakennusvalvontaviranomaisille Vantaalla 2.3.2023 tapahtuneesta onnettomuudesta ja tutkinnan etenemisestä.
Rakennusvalvontaviranomaiset pyytävät rakennushankkeisiin ryhtyneitä kiinnittämään huomiota siihen, että lasirakenteiset kaiteet täyttävät vaatimukset käynnissä olevissa luvanvaraisissa rakennushankkeissa. MRL 117 a §:n mukaisesti, rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan siten, että sen rakenteet ovat lujia ja vakaita, soveltuvat rakennuspaikan
olosuhteisiin ja kestävät rakennuksen suunnitellun käyttöiän.
Lasikaiteella varustettujen parvekkeiden käytössä on hyvä noudattaa varovaisuutta, sillä selvitykset ovat kesken. Viranomaiset tiedottavat olemassa olevia rakennuksia koskevista mahdollisista toimista ja suosituksista jatkoselvitysten valmistuttua. Tukes on käynnistänyt valvontahankkeen, jolla selvitetään kuinka yleisiä Vantaan onnettomuuskohteen kaltaiset suunnitteluratkaisut ovat.
Rakennusten omistajat, esimerkiksi taloyhtiöt, voivat hankkia asiantuntijan selvittämään oman rakennuksen tilannetta. Yleistä neuvontaa on mahdollista saada oman kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.
Tiedote kokonaisuudessaan:
Ymparistoministerion-ja-Kuntaliiton-kirje-rakennusvalvonnoille
Eduskunta hyväksyi rakentamisen päästöjä pienentävät ja digitaalisaatiota edistävät lait
Rakentamisen päästöjä ja digitalisointia edistävät lait
DigiFinlandin toteuttaman kartoituksen mukaan kunnissa on kaavoituksessa ja rakentamisen luvituksessa kohtuullinen digivalmius: 4 % kunnista tilanne on hyvä, 72 % kohtuullinen ja 24 % haasteellinen. Kyselyyn vastasi yhteensä 209 Manner-Suomen kuntaa, joiden yhteenlaskettu asukasmäärä on 4,8 miljoonaa.
Paras valmius muutokseen on Lahdessa, Tampereella, Sievissä, Espoossa, Kirkkonummella, Varkaudessa, Oulussa ja Mikkelissä.
Kunnissa kohtuullinen valmius rakennetun ympäristön digitalisaatioon – DigiFinland
Rakentamislaki, voimaantulo siirtynee vuoden 2025 alkuun
Valiokunnan mietinnöt ovat valmistuneet. Löydät asiakirjan alla olevista linkeistä.
Hallituksen esitys eduskunnalle rakentamislaiksi ja siihen liittyviksi laeiksi HE 139/2022 vp
– https://www.eduskunta.fi/valtiopaivaasiakirjat/YmVM+27/2022
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta HE 249/2022
– https://www.eduskunta.fi/valtiopaivaasiakirjat/YmVM+28/2022
Aurinkojärjestelmien paloturvallisuusohje on nyt viety Pelastuslaitosten kumppanuusverkoston tietopankkiin:
Aurinkosähköjärjestelmien paloturvallisuusohje | Pelastuslaitokset
Lupainsinöörin määräaikainen sopimus päättyy.
Lupainsinöörin viimeinen työpäivä on 25.1.2023. Kyseessä oli määräaikainen työtehtävä, jolle ei ole myönnetty jatkoa.
Rakennusvalvonnan palvelupiste Ristiinassa sulkeutuu 20.5.2022 jälkeen. Ristiinan alueen tarkastajat ovat jatkossa tavoitettavissa ajanvarauksella Mikkelin palvelupisteellä.
Päivitetyt ohjeet löytyvät: Rakennusvalvonta, aluejaot ja yhteystiedot
ARA:N myöntämiä asuinrakennusten energia-avustuksia jatketaan vuonna 2023
Energia-avustuksia voivat hakea kerros- ja rivitaloyhtiöt, valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, joille myönnetään perusparannuskorkotukilainaa sekä omakoti-, pari- ja ketjutalojen omistajat. Avustusta voi saada kaikenikäisiin rakennuksiin, jopa tuhansia euroja asuntoa kohden.
Avustusta voidaan myöntää monenlaisiin asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin ja toimiin, esimerkiksi lämmitystaparemontteihin, lämmöntalteenottojärjestelmiin, kiinteistöautomaatioon, julkisivujen ja yläpohjan lämmöneristykseen, ylilämpenemistä estävään aurinkosuojaukseen, vettä säästäviin toimenpiteisiin sekä järjestelmien säätöön.
Avustuksen saamisen ehtona on, että korjaushanke parantaa koko rakennuksen energiatehokkuutta vähintään asetuksessa mainitun määrän, mikä on rakennusluokasta riippuen 20 % tai 30 % enemmän kuin korjaamista koskevat säädökset yleensä edellyttäisivät.
Linkki:
Hallituksen esitys eduskunnalle rakentamislaiksi ja siihen liittyviksi laeiksi
Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi uusi rakentamislaki. Voimassa olevaa maankäyttö- ja rakennuslakia muutettaisiin kumoamalla siitä rakentamista koskevat luvut ja muuttamalla sen nimike alueidenkäyttölaiksi.
Uudella rakentamislailla parannettaisiin sääntelyn vaikuttavuutta erityisesti ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi ja siihen sopeutumiseksi, kiertotalouden edistämiseksi sekä rakentamisen päätösten ja tietosisällön valtakunnallisen digitaalisuuden mahdollistamiseksi.
Päävastuullisen toteuttajan vastuuta koskevilla uusilla säännöksillä tähdättäisiin rakentamishankkeen laadukkaaseen toteutukseen. Rakentamista varten tarvittavien lupien rajausta täsmennettäisiin ja lupavelvoitetta supistettaisiin.
Esityksessä ehdotetaan muutettaviksi myös rakennuksen energiatodistuksesta annettua lakia, pelastuslakia, asuntokauppalakia, sähköisen viestinnän palveluista annettua lakia, jätelakia, rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä annettua lakia, uusiutuvan energian tuotantolaitosten lupamenettelyistä ja eräistä muista hallinnollisista menettelyistä annettua lakia, rakennusperinnön suojelemisesta annettua lakia, kiinteistönmuodostamislakia, kiinteistörekisterilakia, kunnan kiinteistöinsinööristä annettua lakia, maa-aineslakia, ulkoilulakia, liikennejärjestelmästä ja maanteistä annettua lakia, ratalakia, viranomaisten suunnitelmien ja ohjelmien ympäristövaikutusten arvioinnista annettua lakia, rikoslakia ja eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta annettua lakia. Niihin tehtäisiin lähinnä lakiteknisiä korjauksia.
Esitys liittyy valtion vuoden 2023 talousarvioesitykseen ja on tarkoitettu käsiteltäväksi sen yhteydessä.
Ehdotetut lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.1.2024.
Linkki hallituksen esitykseen löytyy: https://valtioneuvosto.fi/paatokset/paatos?decisionId=0900908f807d311e
Rakentamislaki etenee.
Ympäristöministeriö tiedottaa 7.4.2022
Ympäristö- ja ilmastoministeri Emma Kari: ”Jokainen energiatehokkaaksi remontoitu rakennus on askel kohti Suomen energiaitsenäisyyttä”
Vihreä siirtymä on saanut tuekseen mittavat panostukset kehysriihestä sekä varautumisen ministerityöryhmän päätöksistä. Rakennusten energiaremontteihin, öljylämmitysestä luopumiseen sekä sähköautojen latausinfran rakentamiseen tarjottaviin avustuksiin on tulossa mittava, yhteensä yli 200 miljoonan euron lisärahoitus.
Asuinrakennusten energia-avustukseen kohdistetaan valtion asuntorahastosta vuosina 2022–2023 yhteensä 100 miljoonaa euroa. Määrärahalla jatketaan nykyistä asuinrakennusten energia-avustusjärjestelmää, joka sisältää mahdollisuuden tukea myös fossiilista polttoainetta käyttävästä lämmitysjärjestelmästä luopumista sekä siirtymistä matalalämpöistä kaukolämpöä tukeviin laitteistoihin osana rakennuksen energiatehokkuuden parantamista.
Asuinrakennusten energia-avustuksella kannustetaan rakennusten omistajia tekemään energiatehokkuuden parannuksia merkittävästi rakentamismääräysten minimivaatimuksia parempaan tasoon. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on myöntänyt avustusta vuodesta 2020 lähtien yhteensä 95 miljoonaa euroa 2 900 hakijalle.
Myös liikenteen sähköistymiseen ohjataan lisävaroja. Taloyhtiöille tarjottavaan sähköautojen latausinfratukeen varataan 30 miljoonan euron lisärahoitus vuosille 2022–2023. ARA on myöntänyt avustuksia vuodesta 2018 lähtien yhteensä 23,5 miljoonaa euroa lähes 1 700 hakijalle.
87,3 miljoonaa euroa fossiilisesta öljy- ja kaasulämmityksestä luopumiseen
Öljylämmityksestä luopumista vauhditetaan ohjaamalla lämmitysremonttiavustuksiin yhteensä 72 miljoonan lisämääräraha vuosina 2022–2023. Hakemusten käsittelyn nopeuttamiseksi ELY-keskusten toimintaresursseihin lisätään 5,3 miljoonaa euroa samoille vuosille.
Pientalojen omistajille tarjottavan öljylämmityksestä luopumisen avustuksen määrärahoja lisätään ja avustuksen soveltamisalaa laajennetaan. Jatkossa tukea voi saada myös fossiilisesta kaasulämmityksestä luopumiseen, eli käytännössä maakaasulämmityksen vaihtamiseen kestävämpään lämmitysmuotoon. Samalla mahdollistetaan kaukolämpöjärjestelmään liittyminen öljy- tai kaasulämmityksestä luovuttaessa.
Suomen ympäristökeskus suosittelee rakennusten omistajia tarkkailemaan isojen hallien lumikuormaa ja ryhtymään tarvittaessa toimenpiteisiin.
Lumen painosta lisätietoa sivustolta: vesi.fi-karttapalvelu
Linkki ympäristökeskuksen tiedotteeseen: Suomen ympäristökeskus > Lumikuorma kasvaa koko maassa – SYKE suosittelee tarkkailemaan isojen hallien lumikuormaa
Ajankohtaiset tiedotteet sähköpostiin
Jos haluat Mikkelin rakennusvalvonnan ajankohtaisia tiedotteita suoraan sähköpostiisi, ilmoittaudu Mikkelin rakennusvalvonnan ajankohtaistiedotteiden jakelulistalle tästä linkistä:
Tilaa Mikkelin rakennusvalvonnan tiedotteet sähköpostiin tästä linkistä
Katselmusten tilaaminen:
Katselmukset tilataan siltä rakennustarkastajalta, joka on luvan käsitellyt. Katselmukset tilataan sähköpostilla tai puhelimitse. Lupapisteen keskustelukenttään jätetyt pyynnöt eivät välttämättä välity tarvittavan nopeasti tarkastajien tietoon asiointipalvelun ruuhkautumisen vuoksi.
Korona-aikana katselmukselle osallistuu vain työnjohtajat ja rakennushankkeeseen ryhtyvä tai hänen edustajansa.
Ohje lomarakennuksen muuttamisesta asuinrakennukseksi:
Lomarakennuksen muutos asuinrakennukseksi
Uusi kaavoitus- ja rakentamislakiluonnos on julkaistu:
Kaavoitus- ja rakentamislakiluonnos
Työsuojeluviranomainen valvoo työturvallisuuden toteutumista rakentamisessa.
On julkaistu Pientalorakennuttajan työturvallisuusopas, jossa kerrotaan pientalotyömaiden vastuista ja vaaroista.
Pientalorakennuttajan työturvallisuusopas (tyosuojelu.fi)
Tietoa hulevesimaksuista
Hulevesimaksu: https://www.mikkeli.fi/sisalto/palvelut/asuminen/hulevesimaksu
Usein kysytyt kysymykset hulevesimaksusta: https://www.mikkeli.fi/sisalto/palvelut/asuminen/hulevesimaksu/hulevesimaksut-usein-kysytyt-kysymykset
Yhteydenotot: hulevesi@mikkeli.fi / puh. 015 194 2904
Sähköajoneuvojen latauspisteisiin ja rakennusten automaatio- ja ohjausjärjestelmiin liittyvää lakia koskeva Kuntaliiton yleiskirje on julkaistu: https://www.kuntaliitto.fi/yleiskirjeet/2021/laki-rakennusten-varustamisesta-sahkoajoneuvojen-latauspisteilla-ja
Lain uusia ja laajasti korjattavia rakennuksia koskevat velvoitteet tulevat voimaan 11.3.2021.
Ohje huoneistojen yhdistämiseksi, liittyen jätehuollon perusmaksuun
Huoneistojen yhdistäminen (jätehuollon maksuun liittyen)
Ympäristöministeriön tiedotteet koronavirukseen varautumisesta ympäristöministeriön hallinnonalalla.
Laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä
Laki astui voimaan 11.11.2020
Lakiteksti velvollisuudesta rakentaa latauspisteet
Energia-avustukset
ARA myöntää energia-avustuksia asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin vuosina 2020-2022.
Ketkä voivat hakea?
- omakoti-, pari- ja ketjutalojen omistajat
- kerros- ja rivitaloyhtiöt
- valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt perusparannuskorkotukilainan yhteydessä
Tarkemmat ehdot avustuksen myöntämiseen löydät ARAn sivuilta
RAKENNUSVALVONTA- JA PELASTUSVIRANOMAINEN KEHOTTAA RIVITALOYHTIÖITÄ HUOMIOIMAAN SEURAAVAN:
Rivitalojen palokatkot
Rakennusvalvonnan maksut vuodelle 2022
Vuoden 2022 maksut on hyväksytty Kaupunkikehityslautakunnassa 14.12.2021 . Uudet maksut tulevat voimaan 1.1.2022.
Maksut: Rakennusvalvonnan maksut 2022
Käyttöön on otettu topten-tulkinnat
Mikkelin rakennusvalvonta on ottanut käyttöön topten-tulkinnat rakentamista koskevissa määräyksissä.
Topten-tulkinnat löytyy täältä: https://www.pksrava.fi/asp2/default.aspx
Kiinteistöveroprojekti 2018-2023
Kiinteistöveroprojektin vuoden 2022 maastomittauskausi on päättynyt. Kiitos asianosaisille yhteistyöstä.
Projektiin liittyvät tarkemmat tiedot ja lomakkeet löytyy täältä: https://www.mikkeli.fi/sisalto/palvelut/rakentaminen/kiinteistoveroprojekti
Rakentamismääräyskokoelman mittava uudistus 2013-2017 valmis
Ympäristöministeriö on saanut joulukuussa päätökseen vuonna 2013 käynnistyneen rakentamismääräyskokoelman uudistustyön. Mittavassa uudistuksessa kokoelma päivitettiin vastaamaan kestävän ja hyvän rakentamisen nykyaikaisia vaatimuksia, vuonna 2013 voimaan tulleen maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla.
Lue lisää uutisesta: https://www.mikkeli.fi/uutiset/rakentamismaarayskokoelman-mittava-uudistus-2013-2017-on-valmis
MRL:n muutos (812/2017) voimaan 6.12.2017
Muutettuja pykäliä sovelletaan voimaantulosta lähtien ilman siirtymäaikaa.
Lue lisää uutisesta: https://www.mikkeli.fi/uutiset/mrln-muutos-8122017-voimaan-6-12-2017
Ympäristöministeriön uusi asetus lisää savupiippujen paloturvallisuutta
Ympäristöministeriö on antanut asetuksen savupiippujen rakenteista ja paloturvallisuudesta. Tavoitteena on pienentää savupiippujen suunnittelun ja toteutuksen sekä käytön ja huollon puutteista ja käyttövirheistä johtuvien vahinkotapahtumien määrää. Uusi asetus koskee savupiippujen uudisasentamista ja korjaamista ja niiden suunnittelua.
Lue lisää Ympäristöministeriön tiedotteesta: www.ym.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Uusi_asetus_lisaa_savupiippujen_paloturv(44966)
Mikkelin kaupungin rakennusjärjestys 1.7.2017
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan 22.5.2017 rakennusjärjestyksen ja se astuu voimaan 1.7.2017 koko Mikkelin alueella
Rakennusvalvonta kuuluu 1.6.2017 alkaen asumisen ja toimintaympäristön palvelualueeseen
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualuetta johtaa tekninen johtaja ja palvelualueella on kaupunkiympäristölautakunta ja sen lupa- ja valvontajaosto.