Luvan myöntäminen ja lupaehdot
Hankkeeseen ryhtyvällä on velvollisuus tutustua lupapäätökseen huolellisesti.
Myönteinen lupa ei tarkoita, että työt saa aloittaa heti. Rakennustyöt saa aloittaa vasta, kun lupapäätös on lainvoimainen. Päätös saa lainvoiman 30 vuorokauden kuluessa kuuluttamisesta + 7 päivän jälkeen tiedoksisaannista, jos päätöksestä ei ole jätetty oikaisuvaatimusta. Viimeinen muutoksenhakuaika löytyy kuulutuksesta sekä päätösotteesta.
Rakennusvalvontaviranomainen voi perustellusta syystä antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin päätös on saanut lainvoiman edellyttäen, ettei päätöksen täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttämäksi (aloittamisoikeus ). Aloitusoikeutta tulee hakea rakentamisluvan yhteydessä, jonka yhteydessä voidaan aloittamisoikeus päätös antaa. Aloittamisoikeus voidaan samoin edellytyksin myöntää myös valitusajan kuluessa tai 14 päivän kuluessa valitusajan päättymisestä erikseen tehdystä hakemuksesta. Päätöksestä veloitetaan taksan mukainen maksu. Luvan hakijan on asetettava hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamisesta, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voi aiheuttaa. (RakL 78 §)
Lupapäätöksessä on näkyvillä lupamääräykset, jotka tulee täyttää. Esimerkiksi vaadittu työnjohtaja tulee hyväksyttää ja nimetä ennen töiden aloitusta ja vaaditut suunnitelmat tulee lisätä lupapisteelle hyvissä ajoin, ennen kyseisen työvaiheen aloittamista.
Suuremmissa hankkeissa, joissa pidetään aloituskokous, käsitellään lupapäätös aloituskokouksessa. Pienemmissä hankkeissa, joissa aloituskokousta ei pidetä, on hankkeeseen ryhtyvä velvollinen itsenäisesti tutustumaan lupapäätökseen ja tarvittaessa ottamaan yhteyttä lupapäätöksen käsitelleeseen rakennustarkastajaan.